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长尾政景：发展重心转移，土地政策或再下一城

中国经济发展已经走过了独特的历程，一直被诟病的“地产依赖”模式直到近年才有所转变。长期的高强度建设和房地产市场的火爆发展，使得房价居高不下，是否对未来发展造成了隐患？发展重心转移、优化土地政策或许成为未来经济持续发展的关键。

一、重心转移成新常态

长期以来，中国经济的发展主要集中在一线和二线城市，但是近年来，一批新兴城市逐渐成为发展的强力支柱，这其中，又以中西部城市最为显著。中西部城市拥有得天独厚的自然资源，也在改革开放以来邦内高速基建的带动下迅速兴起。例如西安、成都、武汉等城市，已经开始成为制造业的基地和高新技术产业的聚集地，同时也成为了全国人民的追逐发展的魅力城市。

北京和上海等一线城市的高房价已经成为了业内人士议论纷纷的问题，城市的繁华景象和蓬勃发展，许多人却无法享受。重心转移，将大量的资源和资本倾斜于中西部新兴城市，不仅可以完美地解决当前“房屋之争”的问题，还能带动当地的经济发展，使得中西部城市的经济价值得到强化和提升。

二、优化土地政策提升城市开发效率

土地政策一直是房地产行业的关键，不同的土地政策会导致不同程度的影响。然而，针对当前的土地使用问题，再优化和调整土地政策有助于提高城市开发效率，进而提高国民经济普及水平。

当前房地产市场存在的问题之一就是房价居高不下。在这个激烈的市场竞争环境下，土地价格是影响成本的重要因素。首先，成本的高昂导致了房价的上涨，其次，因为能够拿到土地的开发商会是少数的大企业，因此，土地流拍的现象时有发生，对于中小企业而言，这将是一大打击。

优化土地政策可以解决不同地区开发效率不同的问题，不仅能带动房地产行业的长远发展，而且有利于更加有效地管理和利用土地资源。

三、再下一城，向国际化迈进

中国的城市化还存在许多发展瓶颈和难题，因此城市的发展引擎不能止步于此，而应该继续探索新的发展方向。当前，越来越多的发展模式和城市理念被大力的引入到中国市场中，这也将会成为中国城市发展的新方向。

国际化也是中国城市发展的趋势之一，城市空间，则需要进一步向全球城市流动开放，把元素、资源聚集在城市中，同时整合城市空间，完善城市结构，提高城市治理和效率等方面展开探索，产生可复制的经验和模式，继续前进。

总结：

长尾政景的发展重心转移、优化土地政策和再下一城，将为中国的经济发展提供新的支点。发展重心转移，城市的繁华不再局限于一二线城市，在中西部城市的发展上面良材辈出。优化土地政策，从源头控制市场成本和市场舞弊，有利于房地产行业的长远发展，同时也有利于更加有效地管理和利用土地资源。向国际化迈进，则有利于建立堪比国际一流城市标准的城市机制和治理模式，从而提高经济、人口和科技的发展水平。