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曾志朗：上海房產5年漲幅超% 民眾买房鎖最低价没用

曾志朗是一位知名经济学家，近日在接受媒体采访时表示，上海房产市场的5年涨幅已经超过100%，对于购房者来说锁定最低价已经不再起作用。随着房价的不断上涨，民众应该重新思考购房的策略。

首先，我们需要明确一点，购房是一项长期投资，短期内的涨跌并不代表它的真正价值。因此，对于购房者来说，需要着眼未来，而不是过去。不要只看重房价的上涨，更应该考虑自己的经济能力和生活需求。

其次，购房者应该充分了解城市规划和房产市场的发展趋势。在选择购房区域时，需要考虑未来的基础设施和经济发展情况。选择处于发展中的新兴城区或者是依托重大公共项目的房产，将能够在未来获得更大的升值空间。

另外，购房者还应该关注市场的供需关系。在低供高需的市场环境下，房价将会持续上涨；而在高供低需的市场环境下，房价则会逐步下降。因此，购房者需要根据市场变化及时调整自己的购房策略。

最后，购房者还应该结合自身情况，制定合理的财务规划。在购房前需要仔细考虑自己的收入和支出情况，并借助贷款等金融手段来分摊购房成本。同时，还需要考虑到房屋的维修和管理费用等方面，避免购买过于昂贵的房产。

总之，随着房产价格的不断攀升，购房已经不再是简单的物理需求，而是一项复杂的长期投资。作为购房者，我们需要理性分析市场，制定合理的购房策略，以最大限度地保证自己的经济利益。