赵海玲称加强监管维稳楼市是当前首要任务

近日，国家统计局和住房城乡建设部发布了2019年8月份全国城市房价数据，数据显示，在70个大中城市中，有63个城市房价上涨或持平，涨幅最高的城市是郑州，达到了2.3%。面对这样的数据，赵海玲在一次新闻发布会上表示，加强监管维稳楼市是当前首要任务。

加强监管

自2016年调控政策出台以来，楼市始终处于监管强化的状态。市场上的投资炒作、高价拍地行为在某些地方得到了遏制。但与此同时，新的风险也在不断涌现。赵海玲表示，加强监管不仅是为了遏制炒作行为，更是为了防范楼市风险。目前，一些房企的融资成本较高，为了维持现金流，会以“地王”价获得土地，进而导致房价上涨。赵海玲认为，政府部门要加强对房企融资、拍地等行为的监管，避免因为单方面的追求利润而忽视市场风险。

优化土地分配机制

土地是房地产市场的基础，土地供应、价格对楼市的影响至关重要。如何优化土地分配机制，降低房地产企业的投资成本，赵海玲认为是重要的解决方案之一。同时，政府要规范土地交易市场，抑制土地市场的投机行为，防止地价过高，进而导致房价上涨。

严格限购政策

过去一段时间内，多地调控均采取了限购政策。赵海玲认为，限购政策的出台一定程度上可以控制住投机炒作。接下来，政府需要把握好政策力度和速度的平衡，同时考虑到新市民和刚需购房的需求。更重要的是，要通过一系列政策措施，引导购房人群理性购房，促进市场健康发展。

加强租赁市场建设

近年来，国家出台了一系列租赁市场相关政策，租赁市场逐渐走入人们视野。赵海玲认为，加强租赁市场建设，优化租赁服务体系，是应对当前楼市风险的方式之一。通过引导人们理性购房，弥补因为事业、生活等多种原因而无力购买房产的人群需求，可以缓解楼市过度升温的压力。

总体思路

赵海玲表示，当前楼市在发展过程中，必须要考虑到整个宏观经济环境，把握好节奏。政府部门要根据市场需要，精准出台调控政策，维护市场平稳，同时注重拓展租赁市场，缓解购房需求。在房地产市场持续走强的情况下，传导到整个经济的风险也随之增加，政府和房企必须时刻警惕，并尽力控制风险，避免出现系统性风险。