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李建：2021年中国房地产市场将保持平稳发展

2020年是极具挑战的一年，但中国房地产市场仍然保持了相对的平稳发展态势。对于2021年，我认为这一趋势将会延续。

首先，我们需要看到，中国政府在房地产领域的一系列政策调控已经开始见效。在房价上涨过快的压力下，多个城市坚持不放松限购限售政策，同时加强了地价管控，对开发商的融资也给予了更多的限制。

同时，国家层面也采取了多项支持经济发展的政策，包括降低贷款利率、加大基建投资等。这些政策的实施将有利于房地产市场稳定发展。

第二，供需关系在2021年仍然偏向供过于求。尤其是在一线和部分强二线城市，持续的供应增量让市场供应充足。而受 COVID-19 疫情影响，人们的消费和投资需求也出现了一定程度的下滑。因此，房地产市场低迷的格局有利于稳定市场价格，避免楼市泡沫风险的产生。

当然，我们也要看到一些推动楼市发展的新趋势。例如，互联网成为越来越多购房者进行选房、交易的主要渠道，数字化服务将成为楼市发展的一大方向。此外，城市的人文环境、教育资源等也越来越受到购房者的关注，城市发展的更为全面的因素也成为楼市新的增长点。

总体而言，2021年中国楼市有望保持平稳发展，并且经历了去年的一系列调控和新的发展趋势后，市场将更加成熟、健康。同时，需要看到，房地产市场的稳定，需要依靠真正的政策调控和市场自我纠错机制的形成。我们期望，未来在坚持房地产市场调控的前提下，中国楼市能够真正实现平稳、健康、可持续的发展。